Hipotecas

¿Zanjado el debate del plazo de prescripción para reclamar los gastos hipotecarios?

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1.¿Cuáles son los gastos hipotecarios y qué puedo reclamar?

Los gastos de formalización de la hipoteca son los Aranceles de Notario, Registro, Honorarios de Gestoría, Tasación e Impuestos que pagaste cuando firmaste tu hipoteca. Generalmente, las facturas se adjuntan a la Escritura.

De todas estas partidas, tras varios años de discrepancias e incertidumbre respecto de su recuperación por los consumidores, en julio de 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dejado claro que si la cláusula de gastos hipotecarios se declara nula habrá de ser el banco quien corra con estos gastos a no ser que haya normativa española que diga lo contrario.

Siendo así, ¿a quién correspondía pagar cada factura?

• Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario. A medias entre el banco y el consumidor hipotecante.
• Gastos de TASACIÓN de la vivienda. Al banco.
• Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca. Al Banco.
• Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco. Al banco.
• El IAJD, en virtud de la Ley que regulaba dicho impuesto, debía abonarlo el consumidor.

2.¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?

3.¿Quién paga los gastos de hipoteca?

4.¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca?

 5.¿Cómo se calculan los gastos de hipoteca?

 6.¿Por qué Arriaga Asociados?

Buenas noticias para aquellos que tengan hipotecas contratada entre los años 1995 y 2019: el Supremo obliga a los bancos a devolver gastos hipotecarios ilegales si cumplen este requisito

La Unión de Consumidores de Asturias estima que cada usuario que cumpla los requisitos podría llegar a recuperar de media unos 3.000 euros

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